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买房前做这3件事很重要,忽略了就“吃亏”今年5月份对于楼市来说,是变动频繁的五月份,楼市调控的密集使得今年的楼市走向看上去不稳定,低于下半年的楼市前景,很多人再次感到困惑,而就在刚才,楼市新传来三个消息,对于还没买房的刚需者,显然是好事。楼市又传来三个新消息,还没买房的刚需者可以松一口气了。
一、5月楼市整体下行,预期的“红五月”并未发生
今年的4月份,是楼市过热的4月,全国70个主要城市当中,绝大多数城市房价均出现了一定幅度的上涨,因此大众几乎默认了“红五月”的来临,认为今年五月份,楼市火热程度再次提高,然而,除了苏州、南京依然保持房价上涨的状态外,今年5月,多数城市房价都得到了一定程度的控制,从销售市场、住房成交量来看,今年5月份,楼市整体呈现出低迷状态,住房成交量有所下跌,楼市整体下行,预期的“红五月”并未到来。
二、新一轮人口普查即将来临,调查对象有所丰富
2020年,新一轮人口普查工作即将展开,目前相关部门已经在着手人口普查的准备工作,而这次人口普查不同的是,调查对象不再局限于人口,而新增加了对于房产的普查,与之前提出的房产登记全国联网想配合,更加准确地把握大众房产拥有的实际情况,为房产税的征收提供依据。全国房产登记联网、公摊面积的取消、人口普查的丰富,无疑都在暗示,房产税的推出在进一步加快,房产税的推出势在必行,质疑房产税推出的人可以省省了。
三、楼市调控再收紧
从房企回归一二线城市来看,短期内房价的上涨难以避免,4月份楼市的火热,正是对房企回归一二线城市的回应,然而从今年5月份开始,楼市调控进一步收紧,尤其以苏州市为代表,苏州市今年以来,房价一直保持直线上升,甚至引起住建部的点名警告,苏州楼市调控频出,目的就在于抑制过热的房地产市场。事实上,不止是苏州,“房住不炒”已经定调,楼市调控收紧、抑制房价过快上涨,将是接下来楼市调控的主题。
因此对于还没买房的刚需者来说,无需为房价过快上涨担心,2019的下半年,依然还是楼市总体相对较为平稳的一年,有意买房的刚需者不妨静下心来,耐心选择适合自己的房子,没有必要操之过急。
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责任编辑: yzx
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