买房前做这3件事很重要，忽略了就“吃亏”

买房在现在是很多人都要经历的事情，也是一件比较繁琐的事情。只是房价还是比较高的，所以买一套房子往往都会掏光一个家庭三代人的腰包。而越是这样在买房的时候就越要细心，毕竟买一套房几乎要花光几十年的心力，现在高昂的房价根本就不允许购房者有半点的疏忽。其实在买房是要细心一点很重要，在买房前同样也需要做好充足的准备，否则很有可能会被开发商忽悠，这3件事在买房前最好尽早做。

一、打听清楚开发商具体的拿地时间

估计这件事很少有人会做的，应该没有几个人会想到要问开发商是在什么时候拿地的，大多是问一些常见的问题，像是物业怎么样，什么时候能拿到房之类的。但是打听开发商的拿地时间是很重要的，因为问拿地时间就是要了解房子的使用年限的。一般来说，普通住宅的使用年限是70年，商用房是40年，工业用房是50年。但是并不是你在买完房后就一定能用70年，具体还得看开发商是在什么时候拿地的，要是开发商在拿地的几年后甚至是十几年后才建房子并且出售的话，你的使用权限也会减少。但是这一点很多开发商都不会主动告诉你，毕竟开发商不想让你知道你的使用年限不是你想象的那么多，所以你要自己问。

二、看下去未来的规划以及小区周边会有什么样的变化

关于小区的规划这也只能问开发商了，因为也只有从开发商口中才能得知小区会有什么样的规划。具体就是要看小区里有没有空置的土地，如果有的话就得问一下那些土地未来是要用作什么的，要是种绿植还好，要是盖个垃圾站之类的，最好离得远点。同样的道理，小区周边的规划也很重要，要是小区周边未来要盖个什么发电厂甚至是加油站之类的建筑，多多少少是会对生活有一定的影响的。所以在买房之前一定要找小区周边的老住户问一下这附近未来有什么规划。

三、多了解房地产市场的实时消息，挑最合适的时机买房

这一点的精髓就是让自己成为房地产的半个内行人。如今的房地产市场一直在不断变化，政府对房地产市场的调控力度越来越大，调控的方向也越来越复杂，而开发商也跟随着政策的走向随机而变。那么多了解房地产市场的实时消息就会显得很重要，这样的话你才能更深入的了解房地产的变化以及房价的走向，从而挑选最适当的时机“入场”。

所以如果你有买房的打算的话，就要多了解了解国家对房地产市场的调控政策的走向，具体可以关注一下住建部的动态。还有就是要对开发商有一定的了解，最好能打听到开发商手里的库存量以及是否会有优惠活动，这也是选买房时机的一个重要参考标准。除此以外，还有银行的动向。具体就是看房贷利率有没有变化以及银行有没有优惠活动等等。

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