舒策城的“城”

6月19日深夜，五洲国际在接近11点的时候抛出了一枚重磅炸弹，一纸公告将人们的视线重新拉回到了这家在18年9月份停牌的物流地产商。

据公告披露，五洲国际创始人舒策城因个人健康辞任董事会主席及执行董事的职务，也不再担任五洲国际提名委员会主席及授权代表职位，于2019年6月19日起生效。同时，胞弟舒策丸接替其为五洲国际董事会主席、提名委员会主席及授权代表。

钱钟书先生在《围城》一书中写道：“天下只有两种人。譬如一串葡萄到手，一种人挑最好的先吃，另一种人把最好的留在最后吃。”

舒策城和五洲国际无疑是前面那一种人。在经历过上市成功的喜宴后，五洲国际的近些年备尝守业的艰难，债务违约、项目停工、股票停牌，一桩桩事件就像多米诺骨牌一样接踵而至。

现在，无论是“急流勇退”的主动让贤还是董事会的悲情决定，这个从草根走向成功与富有的男人，留给五洲国际的未来无疑是荆棘岁月。

他筑的“城”

舒策城的开始像极了60年代出生的那批创业者，他是芸芸众生中普通的一员，没有金汤匙，也没有AMG，但怀揣着一颗坚毅的心。

从1969年出生于温州(楼盘)泰顺到1985年，在这16年间，舒策城作为成绩最好的几名学生之一，憧憬着未来的同时也清楚的知道自己身上的担子，家庭这座“城”始终是舒策城的核心。

所以，身为长子的舒策城在16岁就迫于生活的压力去到了当地的木匠师傅的身边做起了小学徒。彼时的浙江泰顺是当时的建材之乡，这个无奈的决定对舒策城的未来做出了深远的影响。

这是他登上山顶的开始，志向远大的舒策城开始了一条经商的路，开始筑起自己的城，但同时，也是埋下了后来险阻的根。

此时，仅仅经过了两年后，凭借自己聪明过人和吃苦耐劳的精神，舒策城从一个学徒成了一个师傅。

上世纪80年代的温州市创业者的摇篮，“温商”就正式成为温州人的标签，不安现状的舒策城动了创业的念头，他想给自己另一座事业的“城”。

于是，在1988年，年仅19岁的舒策城筹到了一笔钱，创办了一个小型木制玩具加工厂，紧接着在1990年2月，便升级为了浙江温州华兴玩具厂，从一个木匠正式成为了一个商人。

“当时的教育条件不好，家庭又很穷，要赚钱，所以不管学历不学历，能有点钱过好日子就不错了。我们刚开始的目标就是出去一年能赚点钱，够买一条领带回来就好了。”舒策城曾对观点地产新媒体分享道。

舒策城开始了他的背井离乡的征途，先是南京(楼盘)而后便去到了上海(楼盘)。在2004年，舒策城做出了另一个大胆的决定，筹划了五洲国际首个大型项目—无锡(楼盘)五洲国际工业博览城，自此决心踏足房地产。

舒策城是十分成功的，专注且坚毅的他，对于筑城这个理想，从未停歇，他说道：“为什么企业家这么投入?因为企业就是企业家的第二生命，不认真对待、不投入就做不好”

而在经过了不到10年的扩张后，五洲国际在2013年6月13日在港交所挂牌上市，成为江苏省商业地产在港上市企业。

舒策城此前表示：“真正来说，五洲国际是商业地产运营商。自公司成立以来我们就跟别人不一样，很多企业在这一行没做好，他们都很重开发，不重管理，后来我就定了一个"二三五"理论：开发建设占工作量的20%、30%是招商、50%是经营。”

五洲国际开始了自己的港交所之旅，“一览众山”的五洲国际开始了规模的大举扩张，若故事就此结束，看到的是一个出身草根，迫于生活压力提前到商海打拼的创业者，通过不懈的努力，给自己筑起了一座“城”。

但那时的舒策城不会预料到在6年后，苦心经营的这座“城”出现了裂痕。。

“城”中的他

若把时间拨回到2016年，那是五洲国际出现危机的第一年，经过前几年大规模拿地之后，五洲国际逐渐出现了债务和现金流的压力，此时的五洲国际开始出现亏损。

这时，舒策城当机立断开始了剥离资产和裁员以削减成本的动作，在2016年他们录得了净盈利，但若撇开出售的一宗位于哈尔滨(楼盘)的地块，他们仍将面对亏损。这宗地在2015年被五洲国际以2.5亿元拿下，在2016年被直接转让。

而在资本市场，舒策城也尝试通过发债来缓解公司现金流压力，五洲国际在2016年8月和9月以及2017年的1月，总共发行了30亿元的公司债，利率最低为6.9%。

而当他发现商业地产在三四线市场愈发不好做的时候，也尝试过加大住宅方面的投入，“适当加大住宅土地储备比例，改善经营性现金流。”他说道。

但一切，仍然不足以解除危机。

2018年5月25日，普通寻常的一天，却是舒策城的五洲国际“城”池出现裂痕的一天。当日，五洲国际的股票暴跌了接近85%。从20多亿港元市值到仅剩3亿多港元，只花了不到一个。

从小学徒到成为亿万富翁，舒策城花了33年的时间，但让这场梦想破碎，他仅仅经过了地狱般的40。

在2019年，“出售项目，用于偿债”、“挪用12.2亿元募集资金，未按约定用途使用”、“接近一亿元的建筑工程合约纠纷” 、“至今未发2018年度年报”等一系列消息在舒策城梦碎时暴发，资本永远是锦上添花和落井下石，从不会雪中送炭。

五洲国际公司股票正式从2018年9月3日起暂停买卖，债务违约是这一切的导火索，但雪崩之时，没有一篇雪花是无辜的，还不起钱只是它最直接的缘由。

成也萧何败也萧何，舒策城大胆敢做的性格成就了他那些年，但当时市场环境转变，这种大胆就变成了激进，过高的杠杆在面对市场环境稍有不如意时就会形成极大的反差。

早年成功的商业运营模式，让其获得了从初创到上市的成功，但辉煌过后的运营，舒策城显得办法不多，而商业地产在三四线的局限性和市场的下行，更让他的楼卖不起价，租不出去。

舒策城在自己建筑的“城”中，没有能及时洞察到市场的转变，而太过于成功的过去也许也给了他繁荣的假象，对于从零开始的人来说，越怕失去就越容易失去。

而在家族这座城中，五洲国际现在还没有改变家族企业的模式。因为对于脱胎宗族的温商而言，家族是最重要的，靠着勤奋与拼搏的舒策城亦是如此。

他曾面对媒体时说：“前自己的弟弟舒策丸在和自己一起打理家族的企业，还有家族的一百多人在长三角地区投资、办企。”

现在，一荣俱荣，一损俱损，舒策城告病把这一切交给了自己的胞弟去承接，他选择了退居幕后。

但在他的奋斗史中，或许仍然回响着菲茨杰拉德在《了不起的盖茨比》一书写的那句话，“我们继续奋力向前，逆水行舟，被不断地向后推，直至回到往昔岁月。”

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