贵阳中心城区基准地价调整

发布时间： 2019-06-13 09:26:34

来源：焦点房地产网

分类：行业动态

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日前，贵阳市自然资源和规划局发布公告称，《2019年贵阳市中心城区土地级别调整及基准地价更新实施细则》已经贵阳市政府会议审定通过。这表明，贵阳市中心城区土地级别和基准地价迎来了新一轮的调整。

据了解，此次基准地价更新旨在客观真实反映贵阳市中心城区地价总体水平及其分布规律，科学引导土地利用和流转，提高土地优化配置与高效利用水平，有效实施土地宏观调控，进一步加强地价管理工作，使贵阳市中心城区的基准地价体系能更好地为国民经济服务，进一步促进城市经济发展。

按照《城镇土地分等定级规程》的要求，本次按商业、住宅、工业三类用途进行分类定级，确定各用途级别时应以对应用途的土地级别图为准。根据地价表，1级商品住宅用地出让基准地价为7670元/平米，6级商品住宅用地出让基准地价为1330元/平米;1级商服用地出让基准地价为13300元/平米。

此外，文件还公布了调整后的土地用途分类、城市用地分类及基准地价适用标准，并对宗地价格评估方法进行了详细解释，指明了土地用途修正、容积率修正等情况。根据文件，宗地地价=对应级别基准地价×[1+(区域和个别因素修正系数)]×土地用途修正×土地利用强度修正(容积率修正系数)×土地使用年期修正系数×期日修正系数×宗地内区域成熟度修正±其他因素修正值。

同时，此次公示还涉及了贵阳市中心城区土地定级道路分类。根据文件，贵阳市混合型主干道约有152条，交通型主干道约有45条，交通型次干道约有44条，生活型次干道约有109条。

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