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海南房产将有这2点变化 促进房产市场转型和平稳发展从官方公布的一季度各项房地产主要指标来看,易居研究院智库中心研究总监分析认为,数据体现市场情绪并未悲观,各项指标尚好。3月份部分城市楼市经历“小阳春”,市场交易有所回暖,有利于开发商资金回笼速度加快。同时,对购房者来讲,观望情绪有所减弱,购房节奏加快。
一季度房地产开发投资同比增长11.8%
房地产开发投资
从房地产开发投资完成情况来看,一季度房地产开发投资数据仍然呈现两位数的增长。国家统计局数据显示,2019年1-3月份,全国房地产开发投资23803亿元,同比增长11.8%,增速比1-2月份提高0.2个百分点。其中,住宅投资17256亿元,增长17.3%,增速回落0.7个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为72.5%。
他表示,数据上看,房地产开发投资增速继续创新高。
房地产开发企业到位资金方面,1-3月份,房地产开发企业到位资金38948亿元,同比增长5.9%,增速比1-2月份提高3.8个百分点。其中,国内贷款7134亿元,增长2.5%;利用外资33亿元,增长1.1倍;自筹资金11795亿元,增长3.0%;定金及预收款12303亿元,增长10.5%;个人按揭贷款5645亿元,增长9.4%。
房地产开发景气指数方面,3月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为100.78,比2月份提高0.21点。
商品房单月销售数据同环比仍呈增长态势
商品房销售方面,尽管前两月房地产市场一度呈现悲观预期和降温态势。但进入3月份,房地产市场开始慢慢回暖。
商品房销售
虽然1-3月份商品房销售面积较去年同期有所下滑,但从商品房单月销售情况来看,无论是同比还是环比,仍然处于增长态势。
商品房销售面积
中房网根据今年以来的国家统计局数据分拆后发现,3月份商品房销售情况较1-2月份有所回升。根据中房网测算,3月份商品房销售面积达15727万平方米,销售额为14236亿元。相比1-2月份分别出现11.52%和11.19%的升幅。另外从同比情况来看,2019年3月份商品房销售面积和销售额分别比去年同期增长1.76%和8.32%。
事实上,3月份房地产市场的回暖已经在国家统计局此前发布的《2019年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》中有所体现。从3月份房价数据来看,不但房价上涨城市较2月份有所增加,而且全国70个大中城市新建商品住宅价格均超过了去年同期水平。
此外,央行近日发布的《2019年一季度金融统计数据报告》显示,一季度人民币贷款增加5.81万亿元,同比多增9526亿元。分部门看,住户部门贷款增加1.81万亿元,其中,短期贷款增加4292亿元,中长期贷款增加1.38万亿元。再加上受部分二三线城市近期放宽落户政策等多种因素影响,进一步促进了3月份房地产市场回暖。
责任编辑: lg
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