上一篇
无论房价涨跌,购房者都请远离这8大错误观念!下一篇
又一轮楼市调控来袭!一夜之间四城限售在这个高房价时代,多数购房者都是通过贷款来买房的。而在还房贷的过程中,谁也无法保证可以按时还贷,有时甚至不得不选择“弃房断供”。那么倘若房奴“弃房断供”,银行一般会怎么处理呢?
面对“弃房断供”,银行一般的处理程序是:起诉—判决生效—申请执行—拍卖房子—(价值不足时)以物抵债—核销。但银行所面对的更大问题是:走法律程序虽然可获得补偿,但这样做不仅耗时耗财,还往往收益甚微。
首先,在被告配合的情况下,银行走完正常法律程序最快也要3个月左右,倘若被告不配合,那时间可就不好说了,2-3年也不足为奇。
其次,在走法律程序时,银行不但要掏律师费,还得垫付不少费用,比如案件受理费、公告费等,此外,还要从拍卖所得中预先扣除执行费、拍卖费等费用。虽然这些费用最后可向被告索赔,但一般来说几乎不可能。
再者,即使房子有一定价值,但在拍卖时往往会远远低于预期,甚至出现流拍。如果司法拍卖出现一次流拍,那么就会打8折再拍卖,流拍次数越多,那么房子就会越不值钱。
然后,房子在多次流拍后成交,其价值往往不足以偿还银行贷款,此时就需要购房者以物抵债,你要知道银行要的是钱,并非房子。
最后,对银行来说,当房奴真的“弃房断供”时,银行的损失往往已经无法挽回了,因为房奴已无值钱之物。
对房奴来说,“弃房断供”实属无奈之举,但小编要说的是:无论多么困难,最好不要这样做,因为你可能不仅没了房,还可能要赔钱。
责任编辑: chm
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
2023年凯里买房哪些楼盘值得购买?凯里这些
2什么是大平层户型
3开发商5证都是什么
4房产赠与子女要办什么手续
5新房装修如何选家装
6房子装修半包和全包区别是什么
7凯里恒大城:以品质构筑有温度的房子
8凯里恒大城:追寻城市热点 一城谨献一生
9麒龙集团品牌盛典暨麒龙理想城产品发布会圆
10全员营销月 遇“荐”理想生活
2023年凯里买房哪些楼盘值得购买?凯里这些楼盘值得关注!
2023-03-18 17:45:31
恒大集团冠销全国 暖春新品约惠全城
买房必看!买房哪层是最好最安全的?
繁华生活从此起航 贵阳自带商业综合体的楼盘大推荐
优品城邦临街金铺即将开抢,你准备好了吗?