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前三季度土地供应降幅收窄7.7%
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金隅57.5亿摘天津三宗宅地 平均溢价494%
10月26日，金隅股份(601992,股吧)以57.5亿元的总价拿下天津(楼盘)空港经济区三宗住宅用地，平均溢价494%，楼板价均突破30000元/平方米。
据悉三宗地块分别为津滨保(挂)2016-3、津滨保(挂)2016-4、津滨保(挂)2016-5号地块。这三宗地块均位于天津空港经济区，土地用途均为城镇住宅。
其中津滨保(挂)2016-3号地块被金隅地产以18.4亿元拿下，溢价率约476%，成交楼面价约31498元/平方米。该地块出让面积为4.49万平方米，容积率为≤1.3，建筑面积5.84万平方米，挂牌起始价31970万元。
津滨保(挂)2016-4号地块以溢价485%，总价19.5亿元被金隅地产竞得，楼面价31751元/平方米。该地块出让面积4.72万平方米，容积率为≤1.3，建筑面积6.14万平方米，挂牌起始价33340万元。
津滨保(挂)2016-5号地块同样被金隅拿下，总价达19.6亿元，溢价率高达521%，楼面价32528元/平方米。该地块出让面积4.02万平方米，容积率为≤1.5，建筑面积6.03万平方米，挂牌起始价31580万元。
据了解，此次推出土地周边的新房意境兰庭和复地滨湖广场的带装修高层房源均价在24000元/平方米左右，而毛坯洋房均价在28000元/平方米。空港经济区所在东丽区一直都是天津新房市场的成交主力之一，但空港经济区在售项目缺乏，二手房相对活跃，本次拍卖地块周边的二手房价格基本在30000元/平方米以下。
有消息称，这三宗住宅用地可能是天津自贸区一期的最后三宗住宅用地，下一期的推地可能在5年之后。
责任编辑： cq
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