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99%的人都不知道 独生子女无法继承父母房产[摘要]很多公众号说,中国的阶层固化,一个辛苦考上北大的学子,再怎么努力,也不可能像官二代、富二代那么富有。
成为富人关键在于把握财富的趋势。今天下午发生的这件事,可能让很多小白领致富。
很多公众号说,中国的阶层固化,一个辛苦考上北大的学子,再怎么努力,也不可能像官二代、富二代那么富有。
邦爷不同意这样的观点,每一个时代,都有自己的“造富模式”。能否成为富人,核心还是把握财富的趋势。这不,今天下午发生的这件事,就可能让很多普通的小白领,变成富人。
今天下午,京土整储挂(通)[2016]013号将开盘,这宗地建设用地面积21万平方米(建筑控制规模在164万平方米),但起始价高达87亿元!创出北京土地交易历史上的最高水平。
据了解,该地块将建商业、金融、娱乐、旅馆、停车场、公共设施等,据网易房产报道,该地块未来将建设“北京环球影城”。
邦爷只想说,对背负北京文化旅游规划的通州来讲,这可能就不仅仅是个“”的问题了,此地一拍一落,可能就是见证通州房地产格局翻盘的一个契机了!
世界级主题乐园将落户通州
环球影城与迪士尼主题乐园、和环球嘉年华并称为世界三大娱乐主题乐园,可谓大名鼎鼎。
而如今,级别完全不输迪斯尼的环球影城,将落户通州,通州环球影城将成为世界第六个,亚洲第三个的世界级主题乐园。
据了解,北京环球影城规划面积4平方公里,核心区域占地面积1.2平方公里,总建筑面积约202万平方米。
这是个什么概念?1.2平方公里的占地面积,已然是日本大阪环球影城的两倍之多,更是有将近5个新加坡环球影城那么大。如果再算上外围2.8平方公里的度假村,将是新加坡项目的16倍,北京的这个环球影城将是全球最大的。
其实,仅仅谈论一个影城,也是对这块准的低估。要知道,通利福尼亚的“野心”可是跟中央政策挂钩的呀!通州既然将成为北京的城市副中心,那就绝非是几个政府工作部门搬迁的问题,还包含政务新区,还涵盖文化旅游区和商务区的转移。
无论是产业,还是城市格局,通州的剧情都会很刺激。
先来说说产业的算盘有多大?
邦爷想说,北京环球主题公园不仅仅是一个卖门票的游乐园,而是打通文娱上下游的产业聚集区。
外溢之处,不止张家湾镇、梨园镇、台湖镇等周边地区将是表演艺术、主题文化设计、餐饮住宿等配套服务业的辐射区。文化旅游区还至少能惠及这些产业:
一是建筑业,项目总是要建建的,涉及到主题公园区及配套区域的建设,各项工程建设会推动区域建筑业的发展。
二是服务业,项目建设过程及建成后,会带来大量的人流,使餐饮住宿、旅游等行业大大收益,实现消费及就业的双提升。
三是交通运输业,项目建设期间大量的建设物资运输及建成后的巨大客流,将大幅度增加客货运输,带动运输业发展,而后续联动旅游是交通运输业发展的持续动力。
四是其他行业,北京环球主题公园品牌的特许经营零售(如纪念品等)、房地产业等也会获得相应的发展机遇。
无疑,产业是有聚集效应的,例如,陆家嘴、金融街、张江科技园、中关村;未来的通州文化旅游区将是主题公园相关产业、创意文化等产业的聚集地。
与此同时,十三五期间,北京公布的缓解拥堵46项重点任务公布:其中今年同时有16条地铁线路同时在建,涉及通州的有五条。
产业聚集加之交通规划的利好,通州房地产受到的带动不容小嘘,通州的住宅、商业地产发展值得关注。城市格局利好不容忽视!
由以上的基础,通州的下一盘棋,就能走得更顺风顺水了:
环球影城背后的文化旅游区,定位其实不局限于通州,它将是承接首都非核心功能的文化旅游区,是对北京功能区打造的补充。
邦爷不由得有点小激动呢~,CBD、金融街这样的功能区,可是对大北京的格局有很深刻影响,未来北京将重点布局的这个文化旅游功能区,能否对北京特别是通州的格局产生影响呢?!值得想象。
我们就拿一个侧面来说——学校和医院。由于北京大格局的打造需要,通州必须大力发展第三产业,往区域升级的方向发展,因此就需要引进更多更高端的人,而学校是最好用的工具,它也是必不可少的配套。
而根据规划,通州将有2所高校(中国人民大学通州校区,北京电影学院新校区)、4所优质名校(北京二中、北京五中、景山学校、人大附中、人大附小等通州校区)进入,还将新建、改扩建中小学45所,新建、改扩建幼儿园32所,新建一个国际教育园区,一所国际学校。
要知道,2016年高考北京二中保持了文、理科100%达到一本录取线的好成绩,还有2016年高考考入北大清华的共101人的人大附中,这些“神一样”的名校都是“人肉吸引器”啊~。
通州还将引进2所三甲医院;’建设4个区域医疗中心,新华医院、中西医结合医院、潞河医院、东直门医院;新建、改扩建3所专科医院,妇幼保健院、老年病院、精神病院…
通州,一段造富梦开始了。
产业、交通、配套、功能、规划,各种都有了,通州的房价到底是什么样的呢?
(图表来自克尔瑞北京)
惊呆!!!就5月份的成交而言,通州的房价仅仅胜过了平谷、密云、怀柔、延庆。
就连大兴,今年春节后的拍出的南六环的黄村地块楼面价已高达4.7万,可想而知通州的地价房价潜力会有多大。
在“通利福尼亚”有不动产的童鞋们,你们准备逆天吧~
*文中观点为作者评论,和邦地产立场无涉。
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责任编辑: zhangyunxiang
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