成交量跌价涨 杭州二手房市场陷“拉锯战”

　4月份，杭州（楼盘）二手房市场进入了“持续拉锯”的阶段，成交量时而上涨，时而下跌，不过与去年同期相比，今年的成交量仍然要高出不少，“银四”成色不减。

　　成交量小幅下滑

　　据透明售房网的统计数据显示，上周（4月18日-4月24日），杭州主城区共成交二手房1549套，环比之前一周下降了约12%。

　　四月份，主城区二手房签约量一直在升降中浮动，上周的签约量又开始下滑。不过，同去年同期相比，今年的成交量依然要超出不少。此外，从5月1日起，杭州营业税改征增值税试点工作将全面推开，该政策是否会对二手房市场带来影响，我们拭目以待。

　　从各城区的情况来看，上周西湖区的成交量最大，共成交了303套房源，占总成交量的20%。江干区排名第二，共成交了299套，占总成交量的19%。下城区、拱墅区分别成交了247套和226套，上城区165套，滨江区159套，下沙131套。之江最少，只有19套。

　　同之前一周相比，上周各个城区的成交量都出现了不同程度的下滑。

　　均价小幅上涨

　　在成交价格方面，据房途网的统计数据显示，上周（4月18日-4月24日），杭州主城区的二手房成交均价为20718元/平方米，环比之前一周上升了约1.78%。

　　各城区中，西湖区的成交均价最高，为23847.5元/平方米。其次是上城区，为23095元/平方米。下城区为21947元/平方米，拱墅区为17412.5元/平方米，江干区为17288.5元/平方米。同之前一周相比，西湖区涨幅最大，上涨了5.55%。上城区上涨了0.88%。拱墅区和江干区分别上涨0.2%和0.75%。下城区是唯一下跌的城区，跌幅0.87%。

　　从个盘来看，据透明售房网数据显示，上周3个小区并列成交榜第一位，分别是和家园、多蓝水岸和海天城，各自成交12套。和家园上周签约的12套二手房中，琉园排屋签约1套，签约均价为40000元/平方米。山景公寓签约11套，签约均价在23000元/平方米上下。

　　上周二手房成交排行

　　排名小区名称套数（套）面积（平方米）

　　1 和家园 12 1890.4

　　1 多蓝水岸 12 1601.5

　　1 野风海天城 121492.8

　　4 保利东湾 11 1182.1

　　5 世茂江滨花园 10 1168.3

　　5 伊萨卡国际城 10 1088.5

　　7 临江花园 9 1409.7

　　7 金地自在城9 788.2

　　7 翠苑二区9 511.1