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二手房加大议价空间
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银四行情开启 二手房周成交止跌回涨
在连续四周的成交下跌后，上周主城区二手房终于止跌，重现上涨势头。在经过黄金三月史无前例的“超级大放量”后，进入四月二手房市场稍显后劲不足，成交连续下跌。不过好在半个月过后，及时止住了下行趋势，重现上涨势头，“银四”行情开启。
上周二手房成交前十
排名小区名称套数(套)面积(平方米)
1多蓝水岸162159.8
1保利东湾161828.5
3伊萨卡国际城141581.2
4西溪诚园131662.1
4世茂江滨花园131557.7
4万家星城131317.1
4金地自在城131263.0
8金隅观澜时代121362.6
9东新园111251.1
10和家园91186.7
成交止跌回涨
据透明售房网的统计数据显示，上周(4月11日-4月17日)，杭州(楼盘)主城区共成交二手房1773套，环比之前一周的1377套上涨了约29%，日均成交253套。
在经过“金三”之后，主城区二手房签约量出现回落，连续四周下跌。来到四月中旬，签约量又开始回暖，止跌回升，“银四”效应显现，成交量远超出历史同期签约量。
各城区中，上周西湖区的成交量最大，共成交了346套房源，占总成交量的20%。江干区紧随其后，共成交323套房源，占总成交量的18%。下城区、拱墅区和上城区分别成交了268套、247套和236套。下沙成交165套，滨江161套，之江最少，仅27套。
同之前一周相比，主城区所有区域上周的成交量都有所上涨，尤其是江干区，比之前一周多成交了91套，涨幅达到39%。
价格小幅下降
在成交价格方面，据房途网的统计数据显示，上周(4月11日-4月17日)，杭州主城区的二手房成交均价为20356.1元/平方米，环比之前一周下降了约1.03%。
各城区中，上城区的成交均价最高，为22893.5元/平方米。其次是西湖区，均价为22593元/平方米。下城区名列第三，为21757元/平方米。拱墅区和江干区分别为17387元/平方米和17159元/平方米。
同之前一周相比，上城区和拱墅区的均价有所上涨，下城区、西湖区和江干区则出现了不同幅度的下滑。 从个盘来看，据透明售房网的统计数据显示，上周主城区二手房成交冠军为下沙的多蓝水岸和保利东湾，各自成交16套。此外，伊萨卡国际城、西溪诚园、世茂江滨花园、万家星城等项目也都有两位数的成交。
责任编辑： ljy
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