赠与房产过户前可反悔建议办理公证手续

发布时间： 2011-08-30 15:23:28

来源： www.loupan.com

分类：楼讯专题

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案例：罗玲与男友任健（化名）相恋2年并同居，女方多次要求登记结婚，可男方却一直以工作太忙推脱。为了安抚罗玲，任健主动提出，要将自己一半房产给罗玲，并写下了字据：“我自愿将自己位于竞地花园的房产赠给罗玲一半份额。立此为据，决不食言。”罗玲高兴地收了起来，不过任健却未办理房产的更名和过户手续。今年任健移情别恋提出分手，罗玲拿出声明要求其兑现承诺，分割一半的房产，任健却反悔不同意，那么罗玲有权得到房产么？

律师解答：根据解释第六条规定：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十条的规定处理。因此，罗玲无权分割该套房产。

赵华律师提醒：只有办理了赠与财产的权利转移手续才发生法律效力。对于受赠人而言，要保证赠与发生法律效力，应采取如下两种方式中的一种：

1.在对方承诺赠与后，立即办理房产证的过户手续。2.在对方不同意立即过户的情况下，双方到公证处就赠与协议办理公证手续，并保管好对方的房产证。

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