美的置业高品质人才房 助力佛山招才引智

站在美的领贤公馆样板房的窗前，望着不远处正在施工的地铁工地和周边拔地而起的小区，李林(化名)感慨万千。这一天，李林来到位于北滘镇的美的领贤公馆，参加佛山市顺德区第一批次人才专卖房项目选房活动。他通过审核和摇号取得了人才房购买资格，用周边商品房一半价格都不到的9800元/平米，就能买到地铁口的崭新物业，还能选装美的全屋5M智慧家居产品。

美的领贤公馆是佛山首个人才房项目，开创了佛山人才房的历史。在住房改革创新方面，佛山一直以敢为人先的精神，走在时代的前列。随着粤港澳大湾区概念的提出，位于大湾区核心区的佛山迎来了前所未有的发展机遇。深谙人才之重要性，佛山在五区推出人才房政策。作为生长于斯的本土企业，美的置业集团积极投身人才房建设，已投资多个人才房项目，数千套人才房为城市招才引智增添砝码。

从农民房到人才房

40年前，佛山城区的人均居住面积尚不足10平方米。在佛山市顺德区北滘镇，放眼望去都是村庄、农田和果园，厂房才刚刚兴起。村民大都世世代代在自家宅基地上的房子生活，土坯瓦房或砖头水泥房。彼时，对很多人而言，房子无非只是个躲风避雨的地方。

34年前，住宅商品化的概念在佛山正式落地，然而对于世世代代在北滘生活的村民而言，商品房依然很陌生。

30年前，在全国住房制度还未摆脱旧体制构架时，佛山作为先行者已率先实行了住房分配货币化，建立了城镇住房制度商品化的新体制构架。彼时，不少通过自身努力走出去的北滘人，享受到到了住房分配货币化的福利，在佛山市购买了属于自己的商品房。

15年前，顺德推出买房落户政策。不少常住人口为了自己和家人能享受户籍人口的教育、医疗政策，拿出多年积蓄在顺德买房，成为“新佛山人”，从此与佛山这座城市紧紧同呼吸共命运，佛山也从此成为他们的“第二故乡”。

7年前，美的地产拍下北滘广教保障房项目地块，投入5.6亿元规划建设2500套保障房，其中限价房2156套，公租房400套。2012年，作为顺德最大的限价房项目，美的广夏花园正式接受申购，约4700-5600元/m2的单价，吸引了大量符合条件的人才竞相申请。

时间来到2018年6月13日。这一天，李林在父母的陪同下来美的领贤公馆参与人才房选房。在建地铁线旁、不到商品房一半的价格;样板房窗明几净、布局合理、采光通透、细节完美;可选配的全屋智能家电，更是增添了科技感与现代感，让李林第一眼便爱上了这里，憧憬入住美的领贤公馆后的生活……

从居者有其屋到居者优其屋，房子的变迁不仅是一座城市发展进步的缩影，也反映了人居理念的不断更新升级。

人才房助力人才争夺战

城市竞争早已从要素驱动转变为人才和创新驱动。放眼全国，为了抢夺人才资源，新一轮“抢人大战”正在各地市激烈打响。一个城市吸引和留住人才的态度，决定了这个城市未来的创新潜力和城市竞争力。在粤港澳大湾区概念推出伊始，珠三角多个城市纷纷都大手笔确立了自己的人才政策。

随着粤港澳大湾区概念的落地，人才的重要性进一步凸显。粤港澳大湾区共涵盖6800万人口和5.6万平方公里土地，包括香港、澳门、广州、深圳、珠海、佛山、中山、东莞、惠州、江门和肇庆11座城市，将成为继东京湾区等之后的第四大湾区。《粤港澳大湾区规划纲要》呼之欲促，政策红利即将全面释放。

在经济活跃、快速发展的同时，大湾区的人口集聚和流入势头也十分强劲。目前大湾区11城人口之和达到了6956.8万，接近7000万大关，是世界四大湾区中人口最多的。然而，大量人才流入了周边的广州和深圳。广东省统计局数据显示， 2017年深圳、广州两个超级大城市的人口分别比上年净增61.99万人和45.49万人，位居全国第一、二位。

身处大湾区腹地的佛山，如何才能在粤港澳大湾区发展中脱颖而出?“共建宜居宜业宜游的优质生活圈”是《深化粤港澳合作推进大湾区建设框架协议》中粤港澳合作的7大方面之一。

人才是大湾区发展的关键要素。佛山不仅出台了人才“23条”政策，还在顺德、禅城等5区推出人才房。符合条件的人才，用远远低于市场价的价格就可以买到同等位置和品质的人才房。这对人才无疑形成了很强的吸引力。

美的置业人才房项目形成示范效应

2017年8月17日，顺德区首个人才专卖房项目——美的领贤公馆首期342套人才专卖房房源摇珠，对外销售价格定为9800元/m2。项目位于地处顺德北部片区北滘镇的北滘新城核心位置，该片区是顺德贯彻落实国务院关于打造珠三角自主创新示范区的部署,深入实施”开放引领、创新驱动”发展战略的先行试点区,该项目也是顺德区政府与美的地产合作打造大学城卫星城人才专卖房的第一个示范项目。

按照规划，依托轨道交通佛山地铁3号线、广州地铁7号线西延线顺德段的建设，以及跟广州大学城高校资源的有力对接，大学城卫星城将重点着力建设生活区、配套区以及创业区，打造成为主题鲜明的产业社区、高端人才汇集的人才社区，建成潭洲湾的创新核。

美的领贤公馆距离在建的广州地铁7号线美的大道站500米。项目3公里范围内，可享受顺德北滘新城区体育公园、北滘公园、北滘文化中心、君兰中学、北滘新城区医院等生活配套。项目规划有81-105㎡三/四房产品。突出的区位和交通优势、知名房企的品牌背书、周边市场洼地价，吸引了区内外4115人申请， 异常火爆。

昔日村落林立的北滘镇，将成为高端人才聚集的高端社区。作为佛山首个人才房项目，美的领贤公馆为全市人才房建设树立了模范标杆效应，也提升了佛山对人才的吸引力和城市形象。

2018年6月30日，位于顺德北滘新城的美的绿城·凤起兰庭，正式对外开放。项目商品房售价2.5万元/m2，但人才房只需要11800元/ m2，还不到项目商品房均价的一半。2017年3月30日，美的置业以19.4亿的最高限制价加上14.2万平人才住房竞得该项目地块，人才配建面积达到73%，折合楼面价约1.5万/平(不计入相关配套建筑成本)，远高于人才房售价。

数据显示，美的置业投资建设佛山3个人才房项目共2829套人才房，其中美的领贤公馆1299套，美的绿城凤起兰亭1242套。此外，美的置业还在佛山投资2个人才房项目，其中美的合能桂畔君兰和美的悦府分别有288套和322套人才房。

作为在大湾区诞生和成长起来的知名企业，美的置业同样深谙人才对于一座城市的重要性，积极履行社会责任，响应人才安居政策，深度参与人才房建设，为佛山乃至整个大湾区增加吸引人才的筹码，与城市共融共生，一同成长。